Продам уютную комнату

Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната 17.8 кв.м., не угловая. Окно пластиковое. Комната теплая, состояние хорошее. Для комнаты имеется отдельная кладовка в прихожей.
(Одна комната пустует (высавлена на продажу собственником), в другой комнате семья, положительные, спокойные, доброжелательные, часто отсутствуют).
За окном деревья. Район спокойный.
На общей площади общая кухня 6 кв.м, газовая колонка-автомат (можно регулировать t воды, горячая вода круглый год), ванная и с/у раздельны. Сантехника в хорошем состоянии.
Соседи в подъезде спокойные, доброжелательные.
Рядом с домом остановка, 2 минуты ходьбы. Транспортное сообщение хорошее: маршрутки NN 6, 6м, 8, 41, 65. Рядом магазины, мини-рынок, школа, детский сад, поликлиника взрослая и детская, институт от министерства юстиции. Железнодорожный вокзал Придача в 15-ти минутах ходьбы.
Документы готовы. Торг уместен. Сот.тел указан хозяйки Елены. Отвечаю только на телефонные звонки.