Продаю гараж в ленинском районе (около станкозавода, есть погреб, яма)

Продаю большой кирпичный гараж в ГСК №7 в Ленинском районе на ул. Баумана (рядом со Станкозаводом и Кока-колой).
Площадь около 32 кв. м., размеры примерно 6,5 x 4,7 x 2,5 м (последний размер – высота), ворота шириной 2,4 м и высотой 1,8 м. Смотровая яма 1 X 3 м, хороший погреб (стены кирпичные, пол и потолок бетонные плиты, форма погреба буквой Г). Пол в гараже – железнодорожные шпалы. Капитально сделана крыша гаража: в качестве поперечных балок использованы железнодорожные рельсы, на рельсы положены железобетонные плиты, сверху крыша покрыта современным материалом линокром. Крыша перекрыта заново в конце ноября 2017 г.
Свет, электричество, электросчётчик. ГСК охраняется. В самом гараже имеется индивидуальная сигнализация, типа автомобильной сигналки.
Гараж приватизирован. имеется свидетельство о собственности.
Учитывая, что рядом проходит оживлённая трасса (дорога в хорошем состоянии), соединяющая Мызинский и Молитовский мосты, рядом находятся целых ряд баз стройматериалов, гараж также может быть использован для ведения мелкого бизнеса (автосервис или шиномонтаж, столярная мастерская, изготовление металлических дверей и ворот, сбор металлолома, складское помещение и т.д).
Ввиду срочности продажи, цена ниже рыночной: 260 тыс. руб.