Продам свой гостевой дом плюс квартиры - сочи – лазаревское
У нас ликвидный объект, расположенный по адресу: г.Сочи, курорт Лазаревское, район аквапарка «Наутилус» - вдали от шумных ночных клубов и в шаговой доступности к центру.
Документы на руках и готовы к продаже, это по документам частный дом площадью 915 кв.м.: 26 номеров (3-/4-х местные) «Стандарт+» + три квартиры (3-/4-х комнатные), все номера и квартиры со всеми удобствами внутри, с кондиционерами и автономным отоплением.
Удачное расположение объекта, ровный ландшафт. На земельном участке (ИЖС) 6 соток грамотно распределено пространство: капитальный, глубокий бассейн с подогревом воды, мангал и зоны для отдыха, клумбы с цветами. Достаточно парковочных мест, вся инфраструктура развита: магазины, остановки, рынок, гипермаркет «Магнит», гипермаркет «Пятерочка», отделение банка и почты, центр, аквапарк и многое другое для комфортного проживания и отдыха находится в шаговой доступности - по ровной аллее). До кромки Черного моря (оборудованная набережная) 700 м., неспешным шагом дорога занимает 13 мин.
Капитальный, монолитный объект строили в 2004 году, высокие потолки, в каждом номере и квартирах проведено автономное отопление. Все коммуникации, включая газ центральные.
Только за летний период данный объект приносит прибыль 5 000 000 руб. (пять миллионов рублей), а если сдавать в аренду на зимний период, то прибыль за 12 мес. 6 800 000 руб. (шесть миллионов восемьсот тысяч рублей). Уже наработанная база отдыхающих и положительные отзывы.
Период окупаемости 8 лет, оставляем всю мебель и технику, хороший торг уместен. Под ипотеку подходит. Собственник!
