Продам участок в черте новосибирска (ижс, 6.28, с цокольным этажом)

Продам участок в черте города Новосибирска по улице Коминтерна 76. Участок под индивидуальное жилое строительство 6.28 соток с полностью готовым ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ!!! Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. Рядом новый автовокзал, участок можно использовать для строительства отеля или частной гостинницы, или для строительства коттеджа для себя.
Имеется свидетельство собственника на землю (назначение земли-земли поселений для ИЖС), свидетельство собственника на объект незавершённый строительством на данном участке, утверждённый эскизный план трёхэтажного коттеджа. Газ, вода центальная, электричество, канализация индивидуальная.
Идеальное расположение: рядом супермаркет "Лента", школы, до центра города 12 минут на машине, мимо участка проходит маршрутка (до площади Калинина через Берёзовую рощу). Прямо до участка асфальтированная капитальная дорога.
Сам участок ухоженный, везде зелёный газон, яблони, сосны.
На участке имеется фундамент бетонный, армированный, ленточный для капитальной постройки. Выполнен цоколь дома высотой 3.2 м (заглубление 1.5 метра, и 1.7 м над землёй), стены - армированный железобетон. В данном помещении планировалось разместить баню, бильярд, зону отдыха.
На первом этаже залито армированным железобетоном основание для гаража 32 м.кв.
Самые дорогостоящие работы по строительству потенциального дома выполнены, потенциальный покупатель сможет быстро возвести стены одного или нескольких этажей для дальнейшего проживания.