Продаю нежилое помещение свободного назначения в центре

Продажа от собственника: нежилое помещение свободного назначения по ул.Полковая, д.28, 3 минуты пешком до остановки «Голубой огонек». 1 этаж 4 этажного кирпичного дома, площадь 49,3 кв. м (22.3, 13.4, 10.3, 3.3 – см.экспликацию), площадь крыльца 6,4 кв.м, отдельный вход, фасад отделан камнем и штукатуркой, окна выходят на ул.Масленникова и ул.Полковую, металлические двери и решетки, встроенный металлический сейф, ванна, туалет, автономное электроснабжение от подстанции (220 В, 10 квт), противопожарное оборудование, автоматическая вытяжка, металлопластиковые трубы, испанский кафель, ручное перекрытие воды и отопления, все счетчики, помещение оборудовано под охранную сигнализацию и систему кондиционирования, Интернет, телефон, звукоизоляция, возможно подключение газа (есть выход), паркинг. Чистая продажа, пакет документов в порядке и готов, один собственник (в собственности более 3-х лет). Развитая инфраструктура (деловой центр города на Ленинградской площади, много магазинов, офисов, банков, транспорта, высокая проходимость). Отличные видовые характеристики. Помощь в ипотеке.